Los avances en la tecnología traen miles de opciones nuevas para que tu vida sea más simple, en esta ocasión te contaremos sobre los gestores que te facilitan los formatos de contratos de arrendamiento para que los tengas siempre actualizados y sean totalmente legales. En este sentido, en https://equipogestor.com/contratos/arrendamiento-vivienda/ poseen una amplia variedad de opciones. 

Por supuestos, muchos tienen precios establecidos para que puedas descargarlos y utilizarlos, recuerda que sigue siendo el trabajo de un profesional. No obstante, te contamos lo que debe incluir este documento de acuerdo a lo que necesites. 

¿Cómo descargar el formato de un contrato de arrendamiento por internet?

En primer lugar, olvídate de aquellas opciones gratuitas que seguramente encontrarás, la mayoría son fraudulentas o no se encuentran redactadas correctamente. El primer paso es ingresar a la página de un equipo de gestores en temas legales como la que te mencionamos anteriormente. 

Asegúrate de que sean profesionales en el área fiscal, jurídico y contable, debido a que son las ramas que indispensablemente necesitarás. Una vez en el inicio del sitio, podrás observar las diversas opciones que te ofrecen, en tu caso dirígete a “Contratos y Escritos”. 

Cuando se despliegue la nueva página encuentra la opción “Inmobiliarios” y allí verás todas las plantillas y modelos de contratos que tienen a tu disposición. Todos se encuentran diseñados en formato Word para que puedas editar fácilmente los campos con la información del arrendador y el arrendatario. 

Pero, antes de poder descargarlo debes cancelar el precio establecido, no suele ser una tarifa demasiado alta. Si optas por los formatos del sitio de internet mencionado antes puedes estar seguro de que todos los contratos se encuentran adaptados a las reformas realizadas por la LAU a partir del 6 de marzo de 2019.

Conoce las cláusulas que necesita un contrato de arrendamiento 

Por otro lado, antes de pagar por el formato indicado asegúrate de que contenga las cláusulas necesarias, a continuación, te especificamos cuáles son: 

Identificación de las partes involucradas 

Es indispensable que tengas los campos correspondientes donde especificarás explícitamente los datos del propietario y del inquilino. Aquí debe encontrarse el nombre completo de ambos, el DNI, el domicilio, correo electrónico y número de contacto. 

La descripción del inmueble

También debe existir la descripción detallada y clara del inmueble, tanto la ubicación, el piso, el número, los metros cuadrados, la referencia catastral o cédula de habitabilidad, y todas las cosas que se dejarán en el interior. 

Pago mensual y fianza que debe pagarse mensualmente 

Hace referencia a la suma que tendrá que pagar el inquilino todos los meses por el uso del inmueble, el mismo debe describirse tanto en números como en letras.

La actualización de la renta

De esta manera queda expresamente establecido el incremento que se realizará anualmente a la renta, fijándose de acuerdo al IPC.

Establecer detalladamente la duración del contrato 

Básicamente, es el tiempo máximo en el que la vivienda será alquilada, estableciendo la fecha de inicio y culminación. En caso de que no se fije, ante la ley, el contrato estará vigente durante un año.